Servicio · Diseño y cabida
Anteproyecto de tu edificio multifamiliar en Lima
Antes de invertir en la obra, define cuántos departamentos caben en tu terreno, cómo se verá tu edificio y cuánto costaría.
- Evaluación de cabida sin costo
- Distribución, fachada y vistas 3D
- Presupuesto estimado de construcción
Empieza con una evaluación de cabida sin costo
Completa lo que sepas: todos los datos son opcionales.
Se abre WhatsApp con tu mensaje listo para enviar. Sin compromiso.
Alcance del servicio
Qué incluye el anteproyecto
Todo lo que necesitas para decidir con números antes de invertir en la obra.
Estudio de cabida
Cuántos pisos y departamentos permiten los parámetros urbanísticos de tu terreno.
Distribución de cada piso
Planta de cada nivel y áreas de cada departamento.
Fachada y vistas 3D
Cómo se verá tu edificio antes de poner el primer ladrillo.
Presupuesto estimado
Estimación del costo de construcción para decidir con números.
Licencia y siguientes pasos
Recomendación de la modalidad de licencia que corresponde y de los pasos a seguir.
Antes de construir
Por qué empezar por el anteproyecto
Es la etapa más barata para tomar las decisiones más caras de tu edificio.
- Es el paso donde se decide cuánto vas a poder vender o alquilar.
- Un error de diseño se corrige fácil en el plano; en la obra cuesta miles.
- Te permite comparar presupuestos de construcción sobre la misma base.
- Es la base del expediente técnico para tramitar la licencia.
Paso a paso
Cómo trabajamos
Del primer mensaje por WhatsApp a tu edificio construido. Tú decides si avanzas en cada etapa.
- 01
Nos escribes por WhatsApp
Nos escribes por WhatsApp con los datos de tu terreno.
- 02
Evaluación de cabida sin costo
Preparamos tu evaluación de cabida sin costo en 48 a 72 horas.
- 03
Reunión de 30 minutos
Te la explicamos en una reunión de 30 minutos: en la oficina, por videollamada o en tu terreno.
- 04
Desarrollo del anteproyecto
Desarrollamos el anteproyecto. El plazo varía según el proyecto y, a veces, según la municipalidad.
- 05
Expediente y licencia
Si decides avanzar, preparamos el expediente técnico y tramitamos la licencia.
- 06
Construcción
Si lo deseas, construimos tu edificio.
- 07
Declaratoria de fábrica
Al terminar la obra, tramitamos la declaratoria de fábrica para inscribir tu edificio en SUNARP.
Para empezar
Qué necesitas
Con estos datos preparamos tu evaluación de cabida.
- Partida registral o título del terreno.
- Certificado de parámetros urbanísticos (si no lo tienes, te ayudamos a pedirlo).
- Medidas del terreno (frente, fondo y área).
¿Tienes el certificado y no sabes leerlo? Guía para leer el certificado de parámetros
Portafolio
Proyectos que diseñamos
Edificios multifamiliares que empezaron como un anteproyecto sobre un terreno propio.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
Si no encuentras tu duda aquí, escríbenos por WhatsApp o solicita una llamada con nuestro equipo.
Depende del área y del número de pisos. La evaluación de cabida es sin costo y, después de ella, te enviamos una cotización cerrada, sin costos ocultos.
La evaluación de cabida está lista en 48 a 72 horas. El anteproyecto depende del tamaño del terreno, del número de pisos y, a veces, de la municipalidad: te confirmamos el plazo al presentarte la evaluación de cabida.
Es la base. Para la licencia se desarrolla el expediente técnico completo: arquitectura, estructuras e instalaciones.
No. El anteproyecto es tuyo y puedes construir con quien elijas. Si construyes con nosotros, lo que pagaste por el proyecto se descuenta del costo de la obra, y el mismo equipo sigue con el expediente y la licencia.
Sí. Trabajamos en toda Lima Metropolitana y el Callao, y tenemos oficinas en San Martín de Porres y en Santa Rosa.
Sí. Al terminar la obra tramitamos la declaratoria de fábrica para inscribir tu edificio en SUNARP. Con ella puedes independizar los departamentos, venderlos, heredarlos o pedir un crédito con garantía del inmueble.
Hablemos de tu proyecto
¿Cuántos departamentos caben en tu terreno?
Cuéntanos lo que sepas de tu terreno y te preparamos una evaluación de cabida sin costo.
O llámanos: 940 729 498¿Cuántos departamentos caben en tu terreno?
Completa lo que sepas: todos los datos son opcionales.
Se abre WhatsApp con tu mensaje listo para enviar. Sin compromiso.