Servicio · Trámites y licencias
Gestión de Trámites y Licencias para tu Proyecto
Gestionamos licencia de edificación, demolición, declaratoria de fábrica, independización y más —desde la documentación y el expediente técnico hasta la aprobación final ante la municipalidad y SUNARP.
- Acompañamiento de principio a fin
- Cumplimiento normativo (RNE y Ley 29090)
- Seguimiento ante municipalidad y SUNARP
Licencias y trámites, gestionados de principio a fin
Sobre el servicio de trámites y licencias
Nos encargamos de gestionar todos los procedimientos técnicos y administrativos necesarios para que tu proyecto cumpla con la normativa vigente y obtenga las autorizaciones correspondientes. Nuestro equipo te acompaña desde la recopilación de documentos hasta la aprobación final ante las entidades competentes, brindando seguridad, rapidez y respaldo profesional durante todo el proceso.
Elaboramos el expediente técnico y toda la documentación necesaria —planos, memorias descriptivas y formularios— y hacemos el seguimiento del trámite ante la municipalidad, SUNARP y demás entidades hasta obtener la licencia o resolución final, evitando observaciones y demoras.
Documentación y gestión administrativa
Trámites y documentación que gestionamos
Nos encargamos de la elaboración y tramitación de la documentación necesaria ante las entidades correspondientes, asegurando que tu proyecto cumpla con todas las normativas urbanísticas y edificatorias vigentes.
- Licencia de Edificación
- Licencia de Demolición
- Licencia de Funcionamiento e ITSE
- Declaratoria de Fábrica
- Independización de unidades inmobiliarias
- Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación
- Regularización de edificaciones
- Inscripción y actualización registral ante SUNARP
- Gestión de trámites municipales relacionados con el proyecto
Nuestros servicios
Nuestros servicios
Gestionamos los principales trámites y licencias de tu proyecto, con acompañamiento profesional en cada procedimiento.
Licencia de Edificación
Gestionamos la autorización municipal necesaria para construir, ampliar, remodelar o modificar una edificación. Elaboramos la documentación técnica requerida y realizamos el seguimiento del trámite hasta su aprobación.
Licencia de Demolición
Desarrollamos y gestionamos el expediente técnico necesario para la demolición total o parcial de edificaciones existentes, garantizando el cumplimiento de las normas de seguridad y las exigencias municipales.
Licencia de Funcionamiento e ITSE
Tramitamos la Licencia de Funcionamiento para establecimientos comerciales, oficinas e industrias, así como la Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE), asegurando que el local cumpla con las condiciones de seguridad exigidas por la normativa vigente.
Declaratoria de Fábrica
Regularizamos e inscribimos edificaciones construidas ante los registros públicos, permitiendo formalizar legalmente la propiedad y actualizar su situación registral.
Independizaciones
Gestionamos la subdivisión de predios e independización de viviendas, departamentos y locales comerciales, permitiendo que cada unidad cuente con una partida registral propia y pueda ser transferida, vendida o financiada de manera independiente.
Cómo trabajamos
Nuestro proceso paso a paso
Una metodología clara que permite anticipar restricciones y mantener trazabilidad en cada etapa.
- 01
Evaluación inicial
Analizamos la situación actual del predio, identificamos los requisitos normativos y determinamos la viabilidad del trámite.
- 02
Visita técnica
Realizamos una inspección del inmueble para recopilar información física, documental y registral.
- 03
Recolección de documentación
Solicitamos y verificamos los documentos necesarios para iniciar el procedimiento correspondiente.
- 04
Elaboración del expediente
Desarrollamos planos, memorias descriptivas, formularios y toda la documentación técnica requerida.
- 05
Presentación ante la entidad competente
Ingresamos el expediente ante la municipalidad, SUNARP u organismo correspondiente.
- 06
Seguimiento y levantamiento de observaciones
Realizamos el monitoreo permanente del trámite y atendemos cualquier observación emitida por la entidad revisora.
- 07
Obtención de la aprobación
Gestionamos la emisión de la licencia, resolución o documento final correspondiente.
- 08
Entrega y asesoría final
Entregamos toda la documentación aprobada y brindamos orientación para los siguientes pasos del proyecto.
Casos reales
Proyectos donde aplicamos este servicio
Una muestra de obras donde este servicio formó parte del alcance.
Galería
Proyectos que hemos gestionado
Una muestra de proyectos en los que elaboramos el expediente técnico y gestionamos sus trámites y licencias.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre trámites y licencias
Si no encuentras tu duda aquí, escríbenos por WhatsApp o solicita una llamada con nuestro equipo.
Incluye memoria descriptiva, planos de arquitectura y todas las especialidades (estructuras, sanitarias, eléctricas, gas), especificaciones técnicas, metrados, análisis de precios unitarios, presupuesto referencial, cronograma valorizado y la documentación administrativa para la licencia (FUE).
Depende del área y la complejidad. Un edificio multifamiliar de 4 a 6 pisos suele tomar entre 6 y 12 semanas. Proyectos institucionales o de mayor complejidad pueden requerir entre 12 y 20 semanas. Definimos el plazo exacto en la propuesta luego de revisar parámetros y alcances.
Sí. Toda nuestra documentación se elabora siguiendo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y la Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, incluyendo sus modificatorias. Cuando aplica, también nos alineamos a normativa sectorial como PRONIED o MINSA.
Sí. Modelamos en BIM los proyectos medianos y grandes, detectamos interferencias entre especialidades y entregamos modelos federados cuando el cliente lo requiere. Esto reduce significativamente los reprocesos y el desperdicio de materiales en obra.
Depende de la modalidad (A, B, C o D) y de la municipalidad. Con la documentación completa, una Licencia de Edificación en Modalidad B o C suele resolverse en pocas semanas, y tramitándola mediante revisores urbanos los plazos se reducen aún más. Evaluamos tu caso y te damos un estimado realista desde la primera visita técnica.
Hablemos de su proyecto
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O llámanos: 940 729 498