Servicio · Construcción
Construimos tu proyecto con calidad, plazos y presupuesto controlado
Constructora con +100 obras entregadas. Especialistas en edificios multifamiliares en terreno propio en Lima Norte: tomamos tu expediente y lo convertimos en una edificación lista para habitar o rentar.
- Lean Construction y Last Planner
- Plazos y presupuestos garantizados
- Seguridad y SST en todas las obras
Construcción con plazos y presupuesto bajo control
Sobre el servicio de ejecución de obra
Tu proyecto representa años de esfuerzo, sueños y planificación. En VL Arquitectos asumimos la responsabilidad de construirlo con los más altos estándares de calidad, optimizando recursos y garantizando procesos constructivos eficientes que protejan tu inversión desde el primer día hasta la entrega final.
Ejecutamos edificios multifamiliares, proyectos residenciales, comerciales e institucionales mediante una gestión profesional que asegura control de costos, cumplimiento de cronogramas y supervisión permanente en obra. Aplicamos Lean Construction y Last Planner para sostener el plazo y minimizar desperdicios, sin sacrificar calidad ni seguridad.
Alcance del servicio
Qué incluye la ejecución de obra
Asumimos la construcción integral de tu proyecto mediante una metodología basada en planificación, control de calidad y supervisión continua.
Edificios multifamiliares y viviendas unifamiliares
Edificación nueva desde la cimentación hasta la entrega, con casco estructural sismorresistente y acabados.
Locales comerciales e institucionales
Construcción de locales comerciales, oficinas y sedes institucionales con configuración flexible.
Dirección técnica de obra
Residente y supervisión técnica que garantizan el cumplimiento del expediente y los estándares constructivos.
Gestión de personal y contratistas
Contratación, programación y coordinación de cuadrillas y especialistas en obra.
Control de costos y valorizaciones
Valorizaciones por avance, control de adicionales y trazabilidad documental del presupuesto.
Supervisión de calidad
Protocolos de liberación por partida, ensayos de materiales y bitácora de obra.
Seguridad y salud ocupacional
Plan SST, charlas diarias y procedimientos para trabajos de alto riesgo.
Entrega técnica y postventa
Entrega formal, dossier de obra y acompañamiento postventa contractual.
Cómo trabajamos
Nuestro proceso paso a paso
Una metodología clara que permite anticipar restricciones y mantener trazabilidad en cada etapa.
- 01
Revisión del expediente técnico
Analizamos la documentación aprobada para planificar adecuadamente la ejecución.
- 02
Planificación general de obra
Definimos cronograma, presupuesto, recursos y estrategias constructivas.
- 03
Organización de personal y logística
Contratación de especialistas, programación de materiales y equipamiento.
- 04
Ejecución del casco estructural
Construcción de cimentaciones, columnas, vigas, losas y elementos estructurales.
- 05
Ejecución de obra gris
Levantamiento de muros, tarrajeos, techos, escaleras y elementos arquitectónicos principales.
- 06
Instalaciones técnicas
Implementación de instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas y de gas.
- 07
Acabados arquitectónicos
Colocación de pisos, revestimientos, carpintería, pintura y elementos decorativos.
- 08
Control de calidad y pruebas
Verificación integral del funcionamiento de todos los sistemas instalados.
- 09
Entrega del proyecto
Inspección final y entrega formal de la obra al propietario.
- 10
Postventa y acompañamiento
Asistencia técnica posterior a la entrega para garantizar la satisfacción del cliente.
Casos reales
Proyectos donde aplicamos este servicio
Una muestra de obras donde este servicio formó parte del alcance.
Galería
Nuestras obras en ejecución
Avances reales de obra: del casco estructural sismorresistente hasta la entrega del edificio.
Preguntas frecuentes
Dudas comunes sobre ejecución de obra
Si no encuentras tu duda aquí, escríbenos por WhatsApp o solicita una llamada con nuestro equipo.
Trabajamos principalmente a suma alzada (precio cerrado) cuando el expediente técnico está cerrado, lo que da al cliente plazo y presupuesto garantizados. En proyectos con alcances variables, podemos operar por administración con honorarios definidos y rendición transparente.
Nos especializamos en edificios multifamiliares en terreno propio (4 a 6 pisos), además de viviendas unifamiliares, locales comerciales, oficinas y sedes institucionales. Construimos edificación nueva desde cero; no realizamos remodelaciones menores ni ampliaciones de un solo ambiente.
Aplicamos Lean Construction y Last Planner System. Cada semana planificamos las restricciones a liberar para las dos semanas siguientes y medimos el PPC (Porcentaje de Plan Cumplido). Esta disciplina nos permite anticipar problemas y mantener la curva S.
Sí. Otorgamos garantía contractual sobre la obra entregada, con coberturas diferenciadas por partida (estructura, acabados, instalaciones) conforme a la práctica del sector y el Código Civil peruano, además de acompañamiento postventa.
Hablemos de su proyecto
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O llámanos: 940 729 498